Exklusivně nabízíme prvorepublikovou vilu rodinou historií a tradicí sloužící jako rodinný dům s částí ke komerčnímu pronájmu. Pozemek celkem 1184m2. Parkování v garáži pro 5 aout.
Popis nemovitosti
Exklusivně nabízíme prvorepublikovou vilu - bytový dům se 7mi bytovými jednotkami (kancelářeni), velkou zahradou a vlastním parkováním. Pozemek celkem 1184m2. Ve výhradním zastoupení klienta zprostředkujeme prodej krásné, udržované hanspaulské vily postavené v letech 1927-28 jako osobní rodinné sídl...
Popis nemovitosti
Exklusivně nabízíme prvorepublikovou vilu - bytový dům se 7mi bytovými jednotkami (kancelářeni), velkou zahradou a vlastním parkováním. Pozemek celkem 1184m2. Ve výhradním zastoupení klienta zprostředkujeme prodej krásné, udržované hanspaulské vily postavené v letech 1927-28 jako osobní rodinné sídlo pro Dr. Krouského, prvorepublikového senátora. Aktuálně se zde ve 4 patrech nachází 7 bytových jednotek. Suterén: byt 1+1 (26,5 m2), byt 1+1 (21,64 m2), prádelna, sušárna, sklepní kóje, dílna. 1.NP: byt 3+kk (76,76 m2), byt 2+1 (61,9 m2), 2.NP byt 3+kk (77,8 m2), byt 2+1 (61,6 m2), podkoroví: velký atypický byt 4+1 (111,2 m2). Byty v 1.NP i 2.NP jsou jednoduše propojitelné. Celkem 437 m2 obytné plochy s možností rozšíření o dalších cca 50 m2. V současnosti je nemovitost z menší poloviny (2 byty) pronajata za komerční nájemné, jeden byt je volný a zbývající část obývá majitel a další rodinní příslušníci. K dispozici je celkem 5 parkovacích míst v garážích s možností dalších venkovních stání.
Nemovitost lze využit mnoha způsoby. Svou dispozicí například nabízí zajímavou možnost trvalého bydlení v kombinaci s umístěním firmy na atraktivní adrese a ve velmi representativních prostorách.
Všechny bytové jednotky jsou po průběžných opravách a rekonstrukcích připraveny k okamžitému užívání (samozřejmě s výjimkou běžné údržby). Podkrovní byt je obyvatelný nicméně z větší části v původním stavu a počítalo se zde s celkovou rekonstrukci. Je zde připravena a zpracována architektonická studie na jeho kompletní rekonstrukci a adaptaci včetně střešní terasy. Mohl by zde vzniknout opravdu luxusní apartmánový byt pro majitele s výhledem na Prahu, zahradou, parkováním a zbylou část domu dále pronajímat a např. splácet HYPO.
Nemovitost jako celek je velmi dobrém stavebně technickém stavu a byla a je průběžně udržována, investována (2006 fasáda, 2017-2020 nová dřevěná okna v celém domě bez podkroví, 2022 nová terasa nad vstupem, voda v plastu, nový plynový kondenzační kotel, částečná sanace suterénních zdí, mimo podkroví a suterén elektro v mědi, nový plot). V drtivé většině obytných místností je původní parketové podlaha, vzdušný dojem umocňují vysoké stropy. K vile patří krásná okrasná zahrada se vzrostlými i relativně mladšími ovocnými stromy (ořešáky, meruňky, jabloň, hrušky, švestka), v jejíž jižní části je architektonicky zajímavá stavba dvougaráže a současně zahradního domku s místem pro grilování. Druhá novější dvougaráž se nachází na severní straně zahrady, na níž se pak nachází jedna garáž s vjezdem z ulice Na Šťáhlavce. Celý dům má nesporný genius loci a originální řešení s nezvykle prosvětlenou chodbou.
Jedinečná poloha spočívající v kombinaci žádané lokality na Hanspaulce a přitom i docházkové vzdálenosti na metro Dejvická, kam je to cca 10 minut příjemné chůze skrze vysokoškolský areál ČVUT.
Veškeré chybějící a neuvedené informace včetně prohlídek i v anglickém jazyce rádi zajistíme. Prvotřídní právní, diskrétní realitní servis a zajištění způsobu financování samozřejmostí.
Máte zájem o tuto nemovitost? Martin Dědek Vám poskytne více informací.
Doplňující obsah
Hledání nemovitosti
Vyzkoušejte naše služby zavoláme vám
Poptávky dne
Koupíme větší byt nebo menší rodinný dům do 2 milionů v lokalitě Dvůr Králové, Trutnov. Nabídky na tel.: 724 077 752
Starší manželský pár koupí byt 2+1 ve Dvoře Králové n.L., nejlépe v přízemí (zvýšené přízemí) nebo v domě s výtahem. Tel.: 605 890 122
Sháním cca kolem 2mil starší rodinný domek na trvalé bydlení. Nejlépe kolem Žehrova, Žďáru, Olšiny. Jsem zatím sám ale do budoucna rodina možná. Platím hotově peníze jsou na účtu připraveny.604 917 753
Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte.
Více informacíSouhlasímNesouhlasím